«Скупой платит дважды». Как семья из Екатеринбурга купила квартиру в придачу с незнакомцем

Вика Макарова

Семья из Екатеринбурга оказалась в неприятной ситуации, когда узнала, что у недавно купленной ими квартиры есть другие владельцы. Через некоторое время после пребывания новоиспечённых хозяев в этом жилье законный наследник, вернувшийся из тюрьмы, обратился в суд и выиграл его. Теперь екатеринбургская семья пытается аннулировать договор о покупке и вернуть деньги.

Семья Смирновых продала комнату за 1 миллион рублей и взяла в ипотеку квартиру в Екатеринбурге, потратив на ремонт ещё полмиллиона, рассказывает издание «E1». Однако через некоторое время спокойного проживания на новом месте внезапно объявился недавно вышедший из тюрьмы мужчина, который заявил, что является хозяином квартиры.

После судебных разбирательств суд встал на сторону бывшего заключённого, а семью из Екатеринбурга назвали «недобросовестными покупателями».

«Мы недобросовестные, потому что не познакомились с соседями и не заключили договор с риелтором. Так и написано в определении суда — могли бы пройтись по соседям и узнать, когда умер первый собственник этой квартиры», — сказала Олеся Смирнова.

Оказалось, что Смирновы покупали квартиру у доверенного лица, а хозяйка умерла ещё в 2012 году. Мужчина, появившийся нежданно-негаданно, оказался наследником умершей и, сидя в тюрьме, не знал, что происходит с жильём.

Семья же во время сделки со своим риелтором работала «на доверии», а то самое доверенное лицо, у которого и была приобретена квартира, не появляется в суде и не выходит на связь.

К сожалению, потребовать от него полученных денег уже невозможно. Если сделку признают недействительной, право на возврат денег Смирновым гарантирует Гражданский кодекс.

Олеся отметила, что если бы банк и Росреестр как следует проверили сделку, всего этого могло бы не быть. По данным издания, квартира уже продавалась и предыдущий покупатель собирался кредитоваться в том же самом отделении Сбербанка. Однако тогда Росреестр выявил сомнения в сделке, поэтому она не состоялась. На этот раз Смирновым всё же продали эту квартиру с пакетом тех же документов.

«На наш взгляд, добросовестность семьи Смирновых налицо, поскольку они не могли знать обо всём, что происходило с этой квартирой ранее. Тем более, страховая компания проверяла документы», — говорит Руслан Камалетдинов, юрист, взявшийся отстаивать интересы семьи.

Издание поинтересовалось у правозащитника, старшего партнёра группы правовых компаний «Интеллект-С» Романа Речкина, насколько велики шансы Смирновых отстоять свои права. Он отметил, что семья действительно проявила неосмотрительность, за что и поплатилась. Теперь Смирновым можно только посочувствовать.

«Прежде всего приобретателю квартиры необходимо осознать, что он не пирожки покупает. Речь идёт об объекте стоимостью в несколько миллионов рублей, причём эта квартира — не в новостройке, она „с историей“, с возможными правами и притязаниями лиц, которые жили в ней раньше, а также иных лиц», — сказал он.

Также он упомянул, что в данном случае семья должна была тщательнее проверить саму квартиру и возможных наследников.

«Кроме того, там ещё и наследование, то есть множественность наследников, возможные споры между ними и тому подобное. В такой ситуации покупать квартиру без тщательной юридической проверки всех возможных документов и обстоятельств явно неразумно. Скупой платит дважды, как говорят в народе», — отмечает Речкин.

Тем не менее, Олеся Смирнова не теряет надежды всё же отстоять свою добросовестность и собирается идти по инстанциям. Женщина уже побывала на приёме у мэра Евгения Ройзмана, у городского прокурора и написала заявление в городскую прокуратуру.

Вор выхватил сумку у старушки, но сделал это без уважения. В ответ она отбила у него достоинство и честь Вор выхватил сумку у старушки, но сделал это без уважения. В ответ она отбила у него достоинство и честь Космический разгон, но играть можно на диване. 10 признаков хорошего ноутбука для гейминга Космический разгон, но играть можно на диване. 10 признаков хорошего ноутбука для гейминга Повара удивил хак с мясом из Сети. Но вместо режима Гордона Рамзи он включил тостер и сделал стейк medium rare Повара удивил хак с мясом из Сети. Но вместо режима Гордона Рамзи он включил тостер и сделал стейк medium rare Полиция семь часов осаждала дом, уговаривая хозяина сдаться. Всё это время они болтали со стеной — буквально Полиция семь часов осаждала дом, уговаривая хозяина сдаться. Всё это время они болтали со стеной — буквально Как получить права в Москве. Учимся онлайн, сдаем с первого раза (но это не точно) Бездомный показал, как готовит еду, и парню едва верят. Ведь на видео всё не так, как мы себе представляли Бездомный показал, как готовит еду, и парню едва верят. Ведь на видео всё не так, как мы себе представляли Не носки и не кастрюли. Гид по подаркам к гендерным праздникам Не носки и не кастрюли. Гид по подаркам к гендерным праздникам Блогер взялся за молоток, и к нему пришла слава. То, что он делает инструментом, достойно серии «Рика и Морти» Блогер взялся за молоток, и к нему пришла слава. То, что он делает инструментом, достойно серии «Рика и Морти» Европейцы скупают трубочки из «Макдоналдса» за огромные деньги. Это не шутка, а идея стартапа для россиян Покупатель устроил сюрприз продавцу и скупил всю лавку. Реакция торговца показала: об этом он мечтал всю жизнь Мама нашла в детском домике сотни чёрных бусин и может с ним прощаться. В шариках росли её новые соседи Мама нашла в детском домике сотни чёрных бусин и может с ним прощаться. В шариках росли её новые соседи Пациентка 1,5 года живёт в темноте. Свет для неё опаснее, чем для вампиров — он заставляет глаза вибрировать Пациентка 1,5 года живёт в темноте. Свет для неё опаснее, чем для вампиров — он заставляет глаза вибрировать Хозяин заметил новых жильцов на крыше, и лучше бы это были птицы. По его черепице стучат не лапы, а копыта Хозяин заметил новых жильцов на крыше, и лучше бы это были птицы. По его черепице стучат не лапы, а копыта На аукционе продали письмо Джона Толкина. В нём он писал, как на самом деле должны выглядеть хоббиты На аукционе продали письмо Джона Толкина. В нём он писал, как на самом деле должны выглядеть хоббиты Блогер психанул и создал двойника Тома Круза. С нюансом: так выглядел бы Итан Хант после 10 лет жизни в России Блогер психанул и создал двойника Тома Круза. С нюансом: так выглядел бы Итан Хант после 10 лет жизни в России Родители спрятали печенье, а дочь переиграла их в духе Человека-паука. Но её скиллы скалолаза беспокоят людей Родители спрятали печенье, а дочь переиграла их в духе Человека-паука. Но её скиллы скалолаза беспокоят людей Старушка зашла на фейсбук и едва увернулась от вечного бана. Она просто попыталась продать вязаного поросёнка Старушка зашла на фейсбук и едва увернулась от вечного бана. Она просто попыталась продать вязаного поросёнка Фотограф снимает звёзд так, словно он — мама из фейсбука. Улыбнитесь, Юрген Теллер, теперь вы мем У Леди Гаги похитили собак, и награда за возвращение впечатляет. Вот только злит людей вовсе не сумма У Леди Гаги похитили собак, и награда за возвращение впечатляет. Вот только злит людей вовсе не сумма Эфир на ТВ шёл лучше, чем когда-либо прежде. Пока в студию не ворвался ведущий и не отобрал у сына микрофон Эфир на ТВ шёл лучше, чем когда-либо прежде. Пока в студию не ворвался ведущий и не отобрал у сына микрофон Мужчина оскорбил свою бывшую девушку, и ФБР уже тут. Ведь причина из ссоры — дело государственной важности Мужчина оскорбил свою бывшую девушку, и ФБР уже тут. Ведь причина из ссоры — дело государственной важности Пенсионерке 70 лет, но она крушит стереотипы о старости. Ещё бы — её фигура доводит до зелёной зависти молодых Пенсионерке 70 лет, но она крушит стереотипы о старости. Ещё бы — её фигура доводит до зелёной зависти молодых Деревья двигаются не только во «Властелине колец». Оператор сняла оживший сад, и он находится не в Средиземье Кулинар жарил шашлык в гараже, забыв о главном. Если его учитель физики увидит это видео, гения вернут в школу Кулинар жарил шашлык в гараже, забыв о главном. Если его учитель физики увидит это видео, гения вернут в школу Журналист подписал имейлы нелепыми фразами и удивился результату. Он начал получать ответы, которых не ждал Журналист подписал имейлы нелепыми фразами и удивился результату. Он начал получать ответы, которых не ждал Девушка показала палец, который не гнётся. Он выглядит так, словно природа перемудрила с фотошопом Девушка показала палец, который не гнётся. Он выглядит так, словно природа перемудрила с фотошопом Смельчак построил антигравитационный дом, и он великолепен. Был, пока гравитация не победила и не сломала его Йог показала, как достать руками до пальцев ног, и сломала стереотипы. Физруки годами учили нас неправильно Блогерша общалась с мэтчем, и зря он соврал, что одинок. Разоблачение было в духе ФБР, а наказание — ещё хуже Блогерша общалась с мэтчем, и зря он соврал, что одинок. Разоблачение было в духе ФБР, а наказание — ещё хуже Остров Парадиз из «Атаки титанов» существует и находится на Филиппинах. Но запомните: никакого Sasageyo Остров Парадиз из «Атаки титанов» существует и находится на Филиппинах. Но запомните: никакого Sasageyo Блогерша удивилась, что Карлайл Каллен богаче Тони Старка. Но фаны саги уже пояснили, как врач нажил миллиарды Блогерша удивилась, что Карлайл Каллен богаче Тони Старка. Но фаны саги уже пояснили, как врач нажил миллиарды Артемий Лебедев нашёл фото немецкого гражданства Юлии Навальной. Потом сказал, что это фейк, но люди не поняли Артемий Лебедев нашёл фото немецкого гражданства Юлии Навальной. Потом сказал, что это фейк, но люди не поняли Змееловы показали фото травы и озадачили людей. На снимке есть питон, но вы сначала попробуйте его найти Змееловы показали фото травы и озадачили людей. На снимке есть питон, но вы сначала попробуйте его найти Блогерша с ампутированными руками показала, как она красится. Теперь девушкам стыдно за свои кривые стрелки Блогерша с ампутированными руками показала, как она красится. Теперь девушкам стыдно за свои кривые стрелки Хозяйка помыла плиту — и привет, новая фобия. Понять, что на фото не так, смогут только внимательные Хозяйка помыла плиту — и привет, новая фобия. Понять, что на фото не так, смогут только внимательные Блогерша изобразила на лице злость, и люди влюбились. Ещё бы: она микс из Анджелины Джоли и Кристен Стюарт