«Скупой платит дважды». Как семья из Екатеринбурга купила квартиру в придачу с незнакомцем

Семья из Екатеринбурга оказалась в неприятной ситуации, когда узнала, что у недавно купленной ими квартиры есть другие владельцы. Через некоторое время после пребывания новоиспечённых хозяев в этом жилье законный наследник, вернувшийся из тюрьмы, обратился в суд и выиграл его. Теперь екатеринбургская семья пытается аннулировать договор о покупке и вернуть деньги.

Семья Смирновых продала комнату за 1 миллион рублей и взяла в ипотеку квартиру в Екатеринбурге, потратив на ремонт ещё полмиллиона, рассказывает издание «E1». Однако через некоторое время спокойного проживания на новом месте внезапно объявился недавно вышедший из тюрьмы мужчина, который заявил, что является хозяином квартиры.

После судебных разбирательств суд встал на сторону бывшего заключённого, а семью из Екатеринбурга назвали «недобросовестными покупателями».

«Мы недобросовестные, потому что не познакомились с соседями и не заключили договор с риелтором. Так и написано в определении суда — могли бы пройтись по соседям и узнать, когда умер первый собственник этой квартиры», — сказала Олеся Смирнова.

Оказалось, что Смирновы покупали квартиру у доверенного лица, а хозяйка умерла ещё в 2012 году. Мужчина, появившийся нежданно-негаданно, оказался наследником умершей и, сидя в тюрьме, не знал, что происходит с жильём.

Семья же во время сделки со своим риелтором работала «на доверии», а то самое доверенное лицо, у которого и была приобретена квартира, не появляется в суде и не выходит на связь.

2016-03-02 16-08-37 Скриншот экрана

К сожалению, потребовать от него полученных денег уже невозможно. Если сделку признают недействительной, право на возврат денег Смирновым гарантирует Гражданский кодекс.

Олеся отметила, что если бы банк и Росреестр как следует проверили сделку, всего этого могло бы не быть. По данным издания, квартира уже продавалась и предыдущий покупатель собирался кредитоваться в том же самом отделении Сбербанка. Однако тогда Росреестр выявил сомнения в сделке, поэтому она не состоялась. На этот раз Смирновым всё же продали эту квартиру с пакетом тех же документов.

«На наш взгляд, добросовестность семьи Смирновых налицо, поскольку они не могли знать обо всём, что происходило с этой квартирой ранее. Тем более, страховая компания проверяла документы», — говорит Руслан Камалетдинов, юрист, взявшийся отстаивать интересы семьи.

Издание поинтересовалось у правозащитника, старшего партнёра группы правовых компаний «Интеллект-С» Романа Речкина, насколько велики шансы Смирновых отстоять свои права. Он отметил, что семья действительно проявила неосмотрительность, за что и поплатилась. Теперь Смирновым можно только посочувствовать.

«Прежде всего приобретателю квартиры необходимо осознать, что он не пирожки покупает. Речь идёт об объекте стоимостью в несколько миллионов рублей, причём эта квартира — не в новостройке, она „с историей“, с возможными правами и притязаниями лиц, которые жили в ней раньше, а также иных лиц», — сказал он.

Также он упомянул, что в данном случае семья должна была тщательнее проверить саму квартиру и возможных наследников.

«Кроме того, там ещё и наследование, то есть множественность наследников, возможные споры между ними и тому подобное. В такой ситуации покупать квартиру без тщательной юридической проверки всех возможных документов и обстоятельств явно неразумно. Скупой платит дважды, как говорят в народе», — отмечает Речкин.

Тем не менее, Олеся Смирнова не теряет надежды всё же отстоять свою добросовестность и собирается идти по инстанциям. Женщина уже побывала на приёме у мэра Евгения Ройзмана, у городского прокурора и написала заявление в городскую прокуратуру.

Один комментарий на «“«Скупой платит дважды». Как семья из Екатеринбурга купила квартиру в придачу с незнакомцем”»

  1. Естественно у нас в стране России кризис Из того что Депутаты Гос Думы и Министры Правительства и Кремля ,безграмотны Юридически .В Правовых Вопросах .Ибо в место запрета рэкетиров коллекторов ,у нас Депутаты Гос Думы легализуют Банд Формирования .Которые по сути забирают работу у судебных приставов ,при судах России .то есть в место того чтоб в юридическом формате проблему решить через суды и судебных приставов ,решать проблемы с финансовыми состоянием граждан ,Депутаты Гос Думы эти проблемы разрешили решать через Рэкет Бандитские Наезды ,на должников ,Все проблемы кредитов и должников ,Может профессионально решать суд ,и судебные приставы ,А (Коллекторы Рэкетиры и их Агенства )должны быть полностью запрещены в В России .Кредитные и Государственные Банки ,и Микро Организаций ,в роде Сотовых Операторов и Провайдеров ,которые обращаются за помощью к Рэкетирам Коллекторам ,должны лишаться лицензий ..Обязать всех Бизнесменов и Коммерсантов ,все проблемы с клиентами потребителями решать через Суды и Судебных Приставов .Коллектор Агенства и Анти Коллектор Агенства ,это по сути Рэкетиры ,которые вымогали деньги с бизнесменов и коммерсантов ,в 90 Годах .Организованные Преступные Группы Рэкетиров Коллекторов .разводили коммерсантов и бизнесменов так ,члены той же Банды ,приходили и требовали заплатить деньги за безопасность Бизнес Проекта ,устраивая погром ,в офисах и магазинах ,после их ухода приходили члены же этой Банды ,и за определенную плату ,обещали помощь избавиться от рэкетиров ,хотя в сущности ,это была одна Банда .Зачем проводить легализацию Рэкетиров Коллекторов .В России ,Все Рэкетиров должны посадить .С Банд Формированиями 90 годов ,которые пере-именовались с рэкетиров в коллектор агенства ,пора уже заканчивать ,полностью их ликвидировать .Пускай с Ними разбирается Спецназ Отдела Милиций Особого Назначения ,Либо пускай новая Силовая Гос Структура Национальной Гвардии ,послужит на благо людям гражданам России ,и зачистит Россию от банд формирований 90 Годов ,которые остались в России ,переименовав свою деятельность но не свою сущность !

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика

Сообщить об опечатке

Отправь текст нашим редакторам, и мы поправим в ближайшее время!